Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.76m² privativos, desocupado
Jardim Brasília, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.545,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR MIGUEL COUTO, N. 493 APTO. 403 4 PAV BL 01, JARDIM PRIMOR - CEP: 14806-090, ARARAQUARA - SAO PAULO
Área:
86.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,76 m² e área total de 86,53 m². Localizado no Jardim Primor, bairro residencial de Araraquara, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no 4º pavimento do condomínio, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua.
O imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público, valorizando o investimento. Além disso, o condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, sendo o comprador responsável pelo condomínio e tributos, o que é comum em imóveis desse tipo.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização em Araraquara, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de uso do FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.545,17 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 87.642,75 |
-30%
Economia de
R$ 36.902,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.263,96 (15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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