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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,81m² , Pachecos , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,81 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis Caixa em Palhoça. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. Há gravame/penhora averbada na matrícula, sendo necessária a regularização pelo adquirente, fator que deve ser avaliado para evitar surpresas jurídicas.

Localizado no bairro Pachecos, em Palhoça, região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou aluguel, considerando o valor de avaliação e os lances mínimos do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.874,22
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Palhoça apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 185.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 111.000,00
Área44,81 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

1. Aguardar o 1º leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão pelo valor de avaliação, o 2º leilão oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 111.000,00), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

2. Análise jurídica: O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e possível assessoria jurídica para avaliar riscos e custos de regularização.

3. Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total do investimento.

4. Potencial de valorização: Palhoça é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

5. Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o 2º leilão, caso o imóvel não seja arrematado no 1º.
  • Consultar um advogado especializado para análise da matrícula e gravames.
  • Planejar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto aguarda valorização.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas para garantir a regularização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.874,22 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pachecos em Palhoça/SC. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Villa Floratta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Floratta em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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