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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,38m² privativos , São Sebastião , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 45,38 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Palhoça, bairro São Sebastião, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O apartamento possui cozinha, sala, área de serviço e vaga de garagem numerada (64). IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal na modalidade SBPE.

Condições de pagamento facilitadas e possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.415,87
Economia: R$ 9.584,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Palhoça-SC, com avaliação e lance inicial de R$ 189.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. Considerando que o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 179.415,87, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça, pois o imóvel ainda não foi vendido na 1ª praça.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE da Caixa para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para complementar o pagamento, conforme condições do edital.
  • Após arremate, planejar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Estimar retorno via aluguel, dada a localização e características do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance Atual (2ª praça)R$ 179.415,87
Área Privativa45,38 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
FinanciamentoSBPE Caixa

Conclusão: Aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar o lance vencedor e, se vantajoso, realizar a aquisição com financiamento e/ou FGTS. Após a compra, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar o retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.415,87. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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