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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.58m² privativos , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,58 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bairro apartamentos leilão em Neves, em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.

Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 114.234,15, que já representa um desconto expressivo de quase 40% sobre a avaliação de R$ 189.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado local: Verificar o valor médio de aluguel e venda na região de apartamentos leilão em Neves, São Gonçalo, para confirmar a atratividade do imóvel para locação ou revenda.
  • Visita técnica: Avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento, aumentando o retorno do investimento.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra e avaliar a possibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, aproveitando as condições do leilão.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas e lances para garantir a melhor oportunidade de aquisição, evitando pagar acima do valor mínimo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 189.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 114.234,15
Desconto39,56%
Área Privativa45,58 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Com base nesses dados, o imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão. A responsabilidade pelas despesas condominiais e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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