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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.63m² privativos , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,63 m² e área total de 86,13 m². Localizado em um condomínio com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, no bairro Jaguare, ofertas de leilão em São Paulo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 261.000,00, e permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento em São Paulo com potencial de valorização, especialmente considerando a localização estratégica e o valor de avaliação compatível com o mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.811,47
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 216.115,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 261.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão igual a este valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, que já é competitivo para a região do Jaguare em ofertas de leilão em São Paulo.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 216.115,76, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Considerando as características do imóvel, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, e a área privativa de 46,63 m², o imóvel é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização próxima à Rodovia Raposo Tavares facilita o acesso e pode atrair inquilinos que trabalham na região.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 261.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 261.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 216.115,76
Quartos2
Vagas1
Área Privativa46,63 m²

Recomendo também verificar as condições do condomínio e possíveis despesas extras para garantir a rentabilidade do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

  • Acompanhar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Realizar vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel.
  • Planejar a locação para garantir retorno financeiro rápido.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com preços atrativos e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.811,47 e da 2ª praça é de R$ 216.115,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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