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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 46m² Privativos - Montenegro/RS , Timbauva , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA LICINIO FAUSTINO DA SILVA,N. 161 APTO. 404 TORRE LAÇADOR VG 28, TIMBAUVA - CEP: 92524-670, MONTENEGRO - RIO GRANDE DO SUL
Montenegro RS

Área

67.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Condomínio Portal Timbaúva
2 quartos, 1 vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha.
Área privativa de 46,39m² e área total de 67,43m².
Leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso de FGTS.
Valor de avaliação: R$ 220.000,00.
1º Leilão: R$ 225.232,00 | 2º Leilão: R$ 177.543,61.
Localização em imóveis Caixa em Montenegro/RS, bairro Timbaúva.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Pagamento: recursos próprios e FGTS. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS: Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 225.232,00
2ª Praça -21%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 177.543,61
Economia: R$ 47.688,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.232,00 e da 2ª praça é de R$ 177.543,61. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Timbauva em Montenegro/RS. A região de Timbauva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
Sim, este imóvel em leilão em Montenegro fica no condomínio Portal Timbaúva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montenegro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Timbaúva em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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