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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 47m² - Cond. Res. dos Eucaliptos , Conjunto Habitacional Engenheiro Ot , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA ENGENHEIRO MIGUEL MELHADO CAMPOS, N. 1-129 APTO. 2041 BL 20, CONJUNTO HABITACIONAL ENGENHEIRO OT - CEP: 17039-170, BAURU - SAO PAULO
Bauru SP

Área

47.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Apartamento de 2 quartos, 1 vaga, 47,05m² totais, localizado em imóveis Caixa em Bauru/SP.
Leilão SFI Caixa com valor de avaliação de R$ 121.500,00.
1º Leilão: lance mínimo de R$ 122.939,64 (sem desconto).
2º Leilão: lance mínimo de R$ 107.515,14 (cerca de 11,5% de desconto sobre a avaliação).
Permite uso de FGTS. Ideal para compradores que buscam imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI da Caixa. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Permite uso de FGTS. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. Data 1º Leilão: 08/09/2026 às 10h. Data 2º Leilão: 14/09/2026 às 10h. Formas de pagamento: Recursos próprios ou FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 122.939,64
2ª Praça -13%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 107.515,14
Economia: R$ 15.424,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.939,64 e da 2ª praça é de R$ 107.515,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Ot em Bauru/SP. A região de Conjunto Habitacional Engenheiro Ot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eucaliptos em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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