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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² privativos , Vila Primavera , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,28 m² e área total de 52,87 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com sala e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Sorocaba, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O leilão é do tipo SFI, com edital publicado e datas definidas para o primeiro e segundo leilão, o que possibilita planejamento para participação e oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.242,08
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.501,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis Caixa em Sorocaba, SP, com avaliação de R$ 265.063,50 e lance inicial igual ao valor de avaliação, é recomendável aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 175.501,04, representando um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão: 21/08/2025 para o primeiro leilão e 26/08/2025 para o segundo.
  • Preparar recursos financeiros para o lance, considerando que o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS.
  • Considerar as despesas adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Vila Fiori, Sorocaba, que possui boa infraestrutura.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação265.063,50
Lance mínimo 1º leilão265.063,50
Lance mínimo 2º leilão175.501,04

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, adquirindo o imóvel por valor abaixo da avaliação e com potencial de valorização futura. A participação no segundo leilão pode ser mais vantajosa financeiramente, desde que o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.242,08 e da 2ª praça é de R$ 175.501,04. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Primavera em Sorocaba/SP. A região de Vila Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Supremo Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Supremo Sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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