Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rolante/RS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.56m² privativos , Centro , Rolante - RS

Ver mais imóveis de leilão em Rolante
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,56m² e área total de 52,39m². Localizado no centro de ofertas de leilão em Rolante, RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma região central. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no 3º andar do prédio, no apartamento 313, bloco D, box 108, garantindo privacidade e segurança.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 254.108,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Rolante, RS, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior do Rio Grande do Sul.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 238.000,00 e no 2º leilão R$ 254.108,98, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 147.000,00 como base para análise de margem de lucro e potencial valorização.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para garantir que não haja pendências que possam impactar o investimento.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em áreas centrais.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.
  • Utilizar o financiamento SBPE disponível para otimizar o fluxo de caixa e alavancar o investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 238.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 254.108,98
Área Privativa48,56 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoSBPE disponível
LocalizaçãoCentro de Rolante, RS

Este planejamento permite uma análise detalhada do investimento, considerando prazos do leilão, formas de pagamento e potencial de retorno com locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rolante/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolante/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50 e da 2ª praça é de R$ 254.108,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rolante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rolante/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolante. Confira outros imóveis em leilão em Rolante.
Para participar de leilões de imóveis em Rolante/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolante/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita