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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 52m² área total , Rio Branco , Rolante - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 52,39 m² e área privativa de 48,56 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no Residencial Rio Branco, em leilões em Rolante/RS, o imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 224.000,00.
O IPTU está registrado sob o número 34711, e o imóvel conta com documentação organizada, facilitando a negociação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente para quem busca investimento em imóveis residenciais no interior do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 249.750,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 224.000,00 e avaliação de R$ 160.000,00, indicando um potencial de valorização.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é competitivo para a região.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares em leilões em Rolante/RS para confirmar o potencial de valorização.
Análise DocumentalConfirmar a regularidade da matrícula 16887, 17056 e ausência de dívidas ou ônus.
Participação no LeilãoHabilitar-se para o leilão e monitorar os lances, visando ofertar próximo ao lance inicial.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel é ofertado por esta instituição.
Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, avaliar pequenas melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização em Rolante/RS e o preço competitivo tornam a aquisição atrativa, especialmente se o lance for próximo ao valor inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolante/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.750,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rolante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Rolante/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolante. Confira outros imóveis em leilão em Rolante.
Para participar de leilões de imóveis em Rolante/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolante/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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