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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² privativos , Rio Branco , Rolante - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,29 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Rio Branco, em imóveis Caixa em Rolante/RS, é uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 172.000,00 na primeira praça e R$ 103.200,00 na segunda praça. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo cai para R$ 103.200,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 172.000,00.

Este apartamento, com 49,29 m² e 2 quartos, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em imóveis Caixa em Rolante/RS, bairro Rio Branco, é um ponto positivo para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça: para tentar um lance competitivo e obter um bom desconto.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos: pois as despesas são de responsabilidade do comprador, importante para cálculo de custos fixos.
  • Investir em pequenas melhorias: para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar financiamento ou uso do FGTS: para facilitar a aquisição, conforme permitido.

Segue tabela comparativa:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 172.000,00
1ª Praça (mínimo)R$ 172.000,00
2ª Praça (mínimo)R$ 103.200,00
Área49,29 m²
Quartos2
Vagas1

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolante/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Rolante/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolante. Confira outros imóveis em leilão em Rolante.
Para participar de leilões de imóveis em Rolante/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolante/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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