Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.62m², desocupado

Santa Edwiges, Pouso Alegre - MG

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 48.62m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 125.113,59

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA WALDEMAR DE AZEVEDO JUNQUEIRA, N. 320 APTO. 804 TORRE 06, SANTA EDWIGES - RIBEIRAO DAS MORTES - CEP: 37552-475, POUSO ALEGRE - MINAS GERAIS

Área:
48.62m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,62 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam praticidade e espaço funcional. Localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 23/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 125.113,59 -

IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 143.621,64 (114.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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