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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.7m² privativos , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,7 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em imóveis Caixa em Paulista, PE. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.


Características principais:

  • Área privativa: 48,7 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Pau Amarelo, Paulista
  • Venda direta Caixa, com possibilidade de uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.628,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 57.384,39, representando um desconto de mais de 50%. A avaliação oficial é de R$ 120.000,00, o que indica potencial valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento. A localização em imóveis Caixa em Paulista, especialmente no bairro Pau Amarelo, é estratégica para locação residencial, atraindo famílias e profissionais que buscam proximidade com Recife.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoFocar na primeira praça, com lance inicial de R$ 57.384,39, aproveitando o desconto significativo.
3. FinanciamentoConsiderar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido pela Caixa.
4. Pós-arremataçãoRealizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para garantir fluxo de caixa constante, aproveitando a demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de valorização e retorno por meio de aluguel. A compra direta pela Caixa oferece segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.628,41. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Jardins em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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