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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,02 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região consolidada de apartamentos leilão em Curitiba, no bairro Sitio Cercado, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.914,59
Economia: R$ 60.085,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo reduzido para o 2º leilão em R$ 139.914,59. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área de 48,02 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em apartamentos leilão em Curitiba, bairro Sitio Cercado, é estratégica, com boa infraestrutura e demanda por aluguel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 1º leilão em 04/08/2025 e 2º leilão em 07/08/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, então planeje a forma de pagamento adequada.
  • Analisar custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Verificar documentação: A matrícula está disponível para download, garantindo segurança jurídica.
  • Considerar a liquidez do imóvel: Apartamentos com 2 quartos e 1 vaga têm boa demanda para locação, o que pode gerar renda passiva.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo uma boa margem para investimento e possível valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.914,59. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Moradas do Sítio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Sítio em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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