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Apartamento com 47,57m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.57m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 47,57 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Embora não possua quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, sua localização no bairro Campo Comprido, em leilão de imóveis em Curitiba, é um diferencial importante para investidores que desejam atuar em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está situado no Conjunto Residencial Buriti, um empreendimento que pode oferecer facilidades e segurança para futuros moradores ou locatários.


O imóvel está disponível para leilão online, o que facilita o acesso e a participação de interessados de diversas regiões. A ausência de IPTU e condomínio indicados pode representar uma oportunidade para aquisição com custos reduzidos, porém recomenda-se verificar essas informações antes da compra.


Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia, o que amplia as opções de pagamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 76.200,00
Economia: R$ 50.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e as datas das praças do leilão para maximizar o retorno e minimizar riscos. O imóvel está avaliado em R$ 127.000,00 e o primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 13:00, com lance inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 76.200,00, representando um desconto significativo.


Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 40%, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.


DataLance Mínimo (R$)Observação
16/06/2025 13:00127.000,00Primeira praça, lance base
25/06/2025 13:0076.200,00Segunda praça, desconto significativo

  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto a débitos e ocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Campo Comprido em leilão de imóveis em Curitiba.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida ou locação, conforme o mercado local.

Esta abordagem permite aproveitar o leilão para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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