Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.57m² privativos, desocupado
Parque Guadalajara, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.571,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VERA CRUZ N. 2014 Apto. 103, LOT PARQUE POTIRA, LT 30, QD 62, CONDOMINIO RESIDENCIAL VERA CRUZ III - PARQUE GUADALAJARA (JUREMA) - CAUCAIA/CE
Área:
49.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,57 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.
O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A localização em Caucaia/CE, no bairro Parque Guadalajara, é estratégica para quem busca proximidade com serviços e comércio local.
O IPTU está zerado, e o imóvel não possui histórico de lances, indicando oportunidade para o primeiro lance. O lance inicial está fixado em R$ 64.571,15, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 113.000,00, o que pode representar um bom negócio para investidores e compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 64.571,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.534,60 (154.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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