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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia , Parque Guadalajara , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Caucaia. Com 49,57 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Vera Cruz III, em uma área tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento possui uma metragem ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, a localização em Parque Guadalajara oferece um ambiente agradável e seguro para viver. O imóvel está com gravame/penhora, o que significa que o comprador deverá regularizar essa situação após a aquisição. Essa é uma oportunidade de investimento, pois o valor de avaliação é de R$ 113.000,00, e o lance inicial é de R$ 157.928,19. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 157.928,19
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 157.950,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em Caucaia, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial de R$ 157.928,19. A primeira praça está marcada para o dia 14 de maio de 2025, e a segunda praça em 21 de maio de 2025. Com um incremento mínimo de R$ 500,00, você pode começar a fazer lances a partir do valor inicial. É importante lembrar que o imóvel possui gravame/penhora, o que significa que você precisará regularizar essa situação após a compra. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, considerando o custo da regularização. Além disso, a localização do imóvel em Parque Guadalajara é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e acessibilidade. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a demanda por imóveis na região pode ser alta. A regularização do imóvel pode ser um desafio, mas com a estratégia certa, você pode transformar esse investimento em um ativo valioso. Não se esqueça de avaliar o mercado local e as tendências de valorização antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.928,19 e da 2ª praça é de R$ 157.950,09. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guadalajara em Caucaia/CE. A região de Parque Guadalajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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