Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m², desocupado

Capão Redondo, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 50.33m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 294.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DR LUIS DA FONSECA GALVAO, N. 231 APTO. 21A TIPO E, ED. A, PARQUE MARIA HELENA - CEP: 05855-300, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
50.33m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,33 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em São Paulo. Localizado no Parque Maria Helena, bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra, responsabilidade do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 294.000,00 -
2ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 356.123,39 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -22.220,00 (-7.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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