Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos, desocupado
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ERNANI CARDOSO, N. 94 APTO. 1012 BL 01, CASCADURA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21310-310
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Cascadura, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está registrado sob matrícula número 215916, na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Cascadura oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 189.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 154.972,22 |
-18%
Economia de
R$ 34.027,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.430,00 (14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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