Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos, desocupado
Cohab São Gonçalo, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.698,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 13, N. 162 APTO. 34 TORRE 2, PARQUE RESIDENCIAL DAS NACOES INDIG - CEP: 78000-000, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
103.43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,36 m² e área total de 103,43 m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel apresenta uma boa distribuição para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no Parque Residencial das Nações Indígenas, em Cuiabá, MT, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica.
Aspectos importantes:
- O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização.
- As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento com valor inicial acessível e potencial para valorização após regularização documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.698,88 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.019,32 |
-40%
Economia de
R$ 72.679,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.319,73 (-8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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