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Apartamento 209m² em Cuiabá com 2 vagas de garagem , Jardim Cuiabá , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este excelente apartamento em leilões em Cuiabá, com 209,30m² de área privativa principal e mais 41,77m² de área acessória, totalizando 379,57m², oferece um espaço amplo e confortável. Inclui 2 vagas de garagem, sendo uma dupla e uma simples. Localizado no Jardim Cuiabá, um bairro promissor, o imóvel está em um edifício moderno com boa infraestrutura. A oportunidade de adquirir um imóvel com essas características, especialmente em leilão, pode representar um excelente negócio para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o imóvel está desocupado, facilitando visitas e agilizando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:04
Valor: R$ 1.565.735,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este apartamento em leilões em Cuiabá está em leilão e possui uma área privativa considerável de 209,30m², além de 2 vagas de garagem, a estratégia de investimento deve ser focada em maximizar o retorno sobre o capital investido. A informação de que o imóvel está desocupado é um ponto positivo, pois elimina custos e tempo com desocupação, permitindo uma rápida entrada no mercado após a aquisição.

A avaliação do imóvel, embora não informada diretamente no HTML, é um fator crucial. Se a avaliação for significativamente abaixo do valor de mercado, a primeira praça, com início em 01/09/2025 e término em 30/09/2025, seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo. O valor de avaliação é o ponto de partida para definir o lance inicial, e o valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação) servirá como teto para a oferta.

Dado que a forma de pagamento é somente à vista, é fundamental ter o capital disponível ou acesso a linhas de crédito que permitam a liquidação imediata. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região do Jardim Cuiabá para determinar um valor de mercado preciso.
  • Análise do Edital: Estudar minuciosamente o edital do leilão para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso, se houver) e prazos.
  • Definição de Lance: Com base na avaliação (se disponível) e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a revenda ou locação. O valor de avaliação é um guia, mas o mercado dita o preço final.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, acabamentos e po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.565.735,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cuiabá em Cuiabá/MT. A região de Jardim Cuiabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Wish. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wish em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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