Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos, desocupado
Montanhão, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.771,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TIRADENTES, N. 1837 APTO. 138 ANDAR 13 BL 05, SANTA TEREZINHA - CEP: 09780-900, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO
Área:
62.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,20 m² e área total de 62,16 m². Localizado no 13º andar, oferece uma boa vista e ventilação natural. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em São Bernardo do Campo, região com boa demanda por locação. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadram nas condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 226.771,44 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 242.258,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.251,73 (-9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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