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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51,79m² , Costeira , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 51,79 m² e área privativa de 46,23 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Araucária. O imóvel está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, características que atendem bem às necessidades básicas de moradia.

Importante destacar que há gravame/penhora averbada na matrícula, sendo necessária a regularização pelo adquirente. A localização no bairro Costeira é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação e lance inicial de R$190.000,00, com segunda praça em 25/08/2025 com lance inicial reduzido para R$114.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: A primeira praça está marcada para 20/08/2025 às 10:00, e a segunda para 25/08/2025 às 10:00. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Gravame/penhora: O imóvel possui gravame/penhora averbada, o que implica em regularização pelo comprador. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Potencial de valorização: casas de leilão em Araucária é uma cidade com crescimento constante, e imóveis residenciais em condomínios tendem a manter boa liquidez. O apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, atende a um público amplo, desde famílias pequenas até investidores para locação.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise jurídicaVerificar pendências e custos para regularização do gravame/penhoraAntes do lance
    2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para verificar estado de conservaçãoAntes do lance
    3. Participação no leilãoRealizar lance na segunda praça para tentar preço mais baixo25/08/2025
    4. Aquisição e regularizaçãoFinalizar compra e providenciar regularização documentalApós arrematação
    5. Locação ou revendaColocar imóvel para locação ou venda visando retorno financeiroApós regularização

Este plano permite mitigar riscos legais e financeiros, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costeira em Araucária/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Arbo Costeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arbo Costeira em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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