Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52.51m² privativos, desocupado
Vila Esperança, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 295.071,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SEBASTIAO MARIANO, N. 60 APTO. 24 2 ANDAR 4 PAVIMENTO, PENHA DE FRANCA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03640-020
Área:
125.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,51 m² e área total de 125,86 m². Localizado no 2º andar do 4º pavimento, oferece ambientes como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está situado no bairro Penha de França, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte público. A matrícula do imóvel é 136650, registrada na comarca de São Paulo-SP, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 295.071,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 171.000,00 |
-42%
Economia de
R$ 124.071,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.430,23 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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