Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 62m², desocupado
Varzea, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.565,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DO BOM RETIRO, N. 1352 APTO. 401, ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20715-003
Área:
62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 62m². Localizado em Engenho Novo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em uma região consolidada do Rio de Janeiro. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Além disso, aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A presença de edital e documentos disponíveis para download reforça a transparência do processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 251.565,65 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 265.807,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.130,82 (3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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