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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Setor Primavera , Formosa - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias.
Com 50,23 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial San Diego.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás, com 2 quartos e 50,23 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 84.892,14. Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 22/10/2025 às 10:21, a estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Mansões Imperatriz e arredores. Comparar com o lance inicial e a avaliação (se disponível).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimar com base em imóveis similares, caso não informado), IPTU (R$ 17400005000125), taxas de leilão (comissão de 5% sobre o lance), custos de transferência e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão estiver em andamento, é crucial monitorar a atividade. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar o segundo leilão é uma tática válida, pois o valor tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, analisar as taxas de juros e o valor da entrada necessária. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou parcelado, considerando a regra do Art. 895 do CPC, que permite parcelamento em até 30 meses com entrada mínima de 25%.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Primavera em Formosa/GO. A região de Setor Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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