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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 65m² , Figueiras , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 65,1 m², sendo 45,27 m² de área privativa. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Nova Iguaçu, o apartamento oferece facilidade de acesso e potencial valorização.

Oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 161.800,00 e possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 160.000,00.

  • Área total: 65,1 m²
  • Área privativa: 45,27 m²
  • Quartos: 2
  • Vaga de garagem: 1
  • Localização estratégica em Nova Iguaçu/RJ

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.893,83
Economia: R$ 61.906,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em casas de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 161.800,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça, cujo lance é de R$ 99.893,83.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça com encerramento em 18/08/2025 às 10h00, e a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e identificar o melhor momento para ofertar. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para iniciar as ofertas.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,27 m², ideal para locação residencial ou revenda. A localização em bairro residencial de Nova Iguaçu favorece a demanda por aluguel, podendo gerar renda passiva consistente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total65,1 m²
Área privativa45,27 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 160.000,00
Lance inicialR$ 161.800,00
Praça 2 lanceR$ 99.893,83
Praça 1 encerramento18/08/2025 10h00
Praça 2 encerramento21/08/2025 10h00

Recomendações:

  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar oferta na segunda praça para potencial desconto significativo.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições aceitas.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas com boa demanda de locação e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.800,00 e da 2ª praça é de R$ 99.893,83. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Figueiras em Nova Iguaçu/RJ. A região de Figueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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