Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 67.98m² total, desocupado
Passaré, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS OITICICAS N. 111 Apto. 406, TORRE 01-EMPREENDIMENTO TORRE PASSARE - PASSARE - FORTALEZA/CE
Área:
67.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui área privativa de 45,47 m², incluindo 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha. Localizado no empreendimento Torre Passare, no bairro Passare, Fortaleza/CE, oferece uma vaga de garagem para maior comodidade.
O imóvel está registrado sob matrícula 93200 e possui avaliação oficial de R$ 265.000,00. O IPTU está identificado pelo número 9472878.
O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza, com boa localização e potencial de valorização.
Condições de pagamento e participação no leilão devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 265.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.821,58 |
-29%
Economia de
R$ 77.178,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.950,00 (-6.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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