Casa Ocupada com 1 Vaga e 184 m² em Fortaleza
Passaré, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.160,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 3, 76 - Passaré - Fortaleza / CE
Área:
156m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no Passaré, em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 184 m² de área construída e 156 m² de terreno, o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 1.248,04, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 254.160,00, com um desconto de 47%. A casa é uma boa opção para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:26
Encerrado
|
R$ 254.160,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.200,80 (-4.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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