Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74m², desocupado
Sampaio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 454.717,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MARECHAL RONDON N. 2045 Apto. 1001 - SAMPAIO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
74m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 74 m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros (incluindo WC de empregada), sala, cozinha, DCE e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Samapio, Rio de Janeiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e vaga de garagem.
O imóvel está situado em uma avenida importante, o que facilita o acesso e valorização. A matrícula está regularizada (nº 37975, Ofício 1), garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado pelo código 16344269, e o imóvel está disponível para lances em leilão online, com lance inicial de R$ 454.717,49.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 454.717,49 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 772.051,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -233.830,76 (-51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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