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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 75m² , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.213m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Conjunto Residencial Firenze I oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com área útil de 62,40m² e área construída total de 75,213m², incluindo uma vaga de estacionamento, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Saracantã, em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, o apartamento está em uma região bem servida de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade.

O imóvel possui uma fração ideal de 2,5% no terreno e nas partes comuns do condomínio, equivalente a 42,87525m². A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 274.308,79, oferecendo um ótimo custo-benefício considerando a localização e as características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:15
Valor: R$ 280.970,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:15
Valor: R$ 185.000,00
Economia: R$ 95.970,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Conjunto Residencial Firenze I representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação atualizado e sua localização estratégica em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender a demanda e os preços praticados. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou aluguel mais assertiva.
  • Melhorias no Imóvel: Avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas ou upgrades que possam aumentar o valor do apartamento, como pintura, troca de piso ou modernização da cozinha.
  • Divulgação: Utilize plataformas online e redes sociais para divulgar o imóvel, destacando seus pontos fortes, como a vaga de estacionamento e a localização privilegiada.
  • Negociação: Esteja preparado para negociar com potenciais compradores ou inquilinos, oferecendo condições atrativas que possam fechar o negócio mais rapidamente.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um investimento altamente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.970,36 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Grand Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Club em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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