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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 87m² total , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 87,05 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Chapada das Andorinhas, Jardim Imperial, imóveis de leilão em Cuiabá/MT, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e vaga de garagem. O imóvel está em um condomínio com infraestrutura e possui matrícula registrada (129149) e número do bem 8787713941670, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado e o comprador deve estar atento aos débitos e tributos, que são de responsabilidade do adquirente, assim como as despesas de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 126.220,28 e avaliação de R$ 208.831,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.220,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 126.220,28 frente à avaliação de R$ 208.831,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso haja possibilidade de negociação. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Imperial, imóveis de leilão em Cuiabá/MT, em condomínio estruturado, o que agrega valor e segurança.
Área87,05 m² total, 38,4 m² privativa, ideal para famílias pequenas ou locação.
Condição do imóvelSem informações de ocupação, considerar visitação não permitida, avaliar possibilidade de vistoria documental.
Tributos e débitosResponsabilidade do comprador, especialmente IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação.
PagamentoVerificar formas aceitas no site da Caixa no dia do leilão, podendo ser à vista ou parcelado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances.
  • Verificar no site da Caixa as condições de pagamento atualizadas no dia do leilão.
  • Considerar o lance inicial como referência, mas buscar arrematar por valor inferior, especialmente na primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou entrada para parcelamento, conforme aceito.
  • Após arrematação, providenciar regularização de débitos e documentação para transferência.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e localização, com potencial para valorização e/ou locação. A ausência de visitas presenciais exige cautela, mas a documentação cl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.220,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Chapada das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chapada das Andorinhas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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