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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 82,62 m² total , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área total de 82,62 m² e área privativa de 39,95 m².
Este imóvel oferece uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Cuiabá.

Localizado no Condomínio Chapada dos Colibris, no bairro Jardim Imperial, o apartamento está situado no 4º andar (Apto. 404) do bloco 15, proporcionando uma boa vista e tranquilidade.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 128076 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 210.000,00.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.669,79
Economia: R$ 42.330,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em leilão em Cuiabá, com área total de 82,62 m² e área privativa de 39,95 m², oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais jovens.

O lance inicial está fixado em R$ 210.000,00, com segunda praça prevista para 21/07/2025, o que pode permitir a aquisição por valor inferior ao de avaliação, que é de R$ 210.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o custo de aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos mensais, como IPTU, que não foi informado, e condomínio, estimados inicialmente em zero, mas que devem ser confirmados para cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total82,62 m²
Área privativa39,95 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 210.000,00
Praça 221/07/2025
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão para aproveitar eventuais facilidades.
  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda, sendo uma boa opção para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.669,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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