Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 93m² total, desocupado
Jardim America Da Penha, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.698,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HENRIQUE CASELA N. 60 Apto. 33, TORRE II COND RES MRITO TIQUATIRA - JARDIM AMERICA DA PENHA - SAO PAULO/SP
Área:
93.2m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 93,2 m², sendo 48,54 m² de área privativa. Localizado em um condomínio residencial no bairro Jardim América da Penha, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel urbano com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está situado no TORRE II COND RES MRITO TIQUATIRA, o que pode indicar uma boa infraestrutura condominial. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 306.698,00, com avaliação em R$ 280.000,00, indicando um potencial de valorização para o comprador.
Este imóvel é ideal para quem deseja morar em São Paulo com conforto e segurança, ou para investidores que buscam imóveis com liquidez em leilões. A ausência de lances até o momento pode representar uma oportunidade para ofertas competitivas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 306.698,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 223.309,70 |
-27%
Economia de
R$ 83.388,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.568,74 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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