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Apartamento com 1 vaga, 105,81 m² área total, 48,54 m² privativa , Jardim America Da Penha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.81m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 105,81 m² de área total e 48,54 m² de área privativa, incluindo 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em leilões em São Paulo. O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado (nº 06224414815) e a matrícula do imóvel é 215190, no Ofício 12, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita condições especiais de pagamento e financiamento habitacional, incluindo uso do FGTS e linhas de crédito SBPE.

O leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 358.326,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 379.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação do imóvel é de R$ 246.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 358.326,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode refletir valorização ou características específicas do imóvel e localização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para observar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 apresenta lance maior, o que pode indicar reajustes ou condições específicas. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis encargos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar todas as condições de pagamento, encargos e documentação do imóvel para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance inicial com a avaliação e o mercado local para definir o limite máximo de oferta.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
4. FinanciamentoSe necessário, preparar a documentação para financiamento junto à Caixa, aproveitando as condições especiais.
5. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em São Paulo com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A localização e as condições do leilão devem ser consideradas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.326,00 e da 2ª praça é de R$ 379.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America Da Penha em São Paulo/SP. A região de Jardim America Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Mérito Tiquatira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mérito Tiquatira em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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