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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 41,42 m² , Tres Pontes , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dona Bela, s/n, Apartamento 106, Bloco 01, Tres Pontes, CEP 24809-172, Itaboraí - RJ
Itaboraí RJ

Área

49.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento compacto e funcional em condomínio residencial.
Com dois quartos, uma vaga de garagem e ambientes essenciais bem distribuídos, o imóvel atende tanto famílias pequenas quanto investidores em busca de renda com locação. A área privativa de 41,42 m² facilita a manutenção e pode oferecer boa liquidez para o mercado local. O segundo leilão apresenta valor mínimo inferior ao da primeira praça, ampliando o potencial de aquisição com desconto.

Observações Importantes

Edital nº 0045/0226 - CPA/RE. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. A utilização de FGTS está condicionada às regras e ao enquadramento aplicáveis. Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Valor de avaliação de R$ 165.000,00. O imóvel será ofertado em duas praças, com valores mínimos de R$ 166.821,63 no 1º leilão e R$ 127.860,05 no 2º leilão. O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, ficam sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 166.821,63
2ª Praça -23%
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 127.860,05
Economia: R$ 38.961,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.821,63 e da 2ª praça é de R$ 127.860,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Pontes em Itaboraí/RJ. A região de Tres Pontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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