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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 42 m² , Residencial Flores Do Cerrado , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Flores da Paineira, s/n, Apto. 202, 2º Pavimento, Bloco 05, vaga 228, lote 01, quadra 18, Residencial Flores do Cerrado, CEP 74481-866, Goiânia - GO
Goiânia GO

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de um apartamento compacto e funcional em apartamentos leilão em Goiânia, ideal para moradia ou investimento. A unidade oferece dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem, atendendo bem famílias pequenas, estudantes ou profissionais. O imóvel está vinculado a leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS conforme regras aplicáveis. A localização em empreendimento residencial favorece liquidez e potencial de locação.

Observações Importantes

As despesas eventualmente existentes de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. A utilização de FGTS depende de consulta às condições e ao enquadramento. A averbação dos leilões negativos não se aplica.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, com primeiro leilão em 05/10/2026 e segundo leilão em 09/10/2026. O pagamento deve ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS mediante consulta às condições e ao enquadramento.

Condomínio e tributos: despesas eventualmente existentes ficarão sob responsabilidade do comprador.

Comarca: Goiânia/GO. Ofício: 02. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 198.595,31
2ª Praça -17%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 164.722,13
Economia: R$ 33.873,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.595,31 e da 2ª praça é de R$ 164.722,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Flores Do Cerrado em Goiânia/GO. A região de Residencial Flores Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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