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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 50,41 m² , Jardim Esperança , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada Cabo Frio Retiro, Rua 03, nº 0, Apto. 201, Bloco 09, Módulo IV, Residencial Monaco II, Jardim Esperança, Cabo Frio/RJ
Cabo Frio RJ

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade atrativa para investidores que buscam um imóvel residencial compacto, com boa liquidez e preço de aquisição abaixo do valor de avaliação. A unidade possui dois quartos, vaga de garagem e área privativa de 50,41 m², características adequadas para moradia ou locação. O lance inicial corresponde a aproximadamente 60% do valor avaliado, oferecendo potencial de valorização e margem para estratégia de revenda. A aquisição deve considerar previamente as condições de pagamento e eventuais responsabilidades por condomínio e tributos, conforme regras divulgadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

O comprador poderá ser responsável por débitos condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação. Quanto aos tributos, a responsabilidade do comprador ocorre quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação; a CAIXA assume o valor excedente quando o débito superar esse limite. As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da CAIXA e podem ser alteradas conforme o edital.

Valor de avaliação: R$ 199.979,49.

Lance inicial e valor de venda: R$ 120.870,30.

O imóvel é de propriedade da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances on-line. As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da CAIXA e, principalmente, no dia da sessão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Condomínio: responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: responsabilidade do comprador quando inferiores a 10% da avaliação; a CAIXA paga o excedente quando superiores a esse limite.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 120.870,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.870,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Residencial Mônaco II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mônaco II em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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