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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 62,48m² , Parque Jabaquara , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua das Perobas, 173, Apartamento 631, 6º andar, Bloco 1, Condomínio dos Pinheirinhos, Parque Jabaquara, São Paulo, SP, 04321-120
São Paulo SP

Área

120.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis Caixa em São Paulo: aquisição de direitos sobre apartamento de 2 dormitórios em condomínio residencial no Jabaquara, região com ampla infraestrutura urbana e facilidade de transporte.

A unidade conta com 62,48m² de área privativa, vaga rotativa e ambientes funcionais, incluindo sala, cozinha, lavanderia, lavabo, despensa e terraço. A avaliação é de R$ 600.232,90, com possibilidade de arrematação em segunda praça por valor significativamente inferior. É indispensável analisar os ônus registrais, a alienação fiduciária e os débitos antes da participação.

Observações Importantes

Constam na matrícula penhoras, indisponibilidades, ajuizamentos de execução, alienação fiduciária, propriedade fiduciária e cessões de crédito. O saldo devedor do financiamento não foi informado e deve ser verificado pelo arrematante junto ao credor fiduciário. A regularização do imóvel perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. Nos leilões judiciais, a assessoria jurídica pós-arrematação deve ser providenciada pelo comprador.

Ônus e débitos relevantes: constam penhoras, indisponibilidades, ajuizamentos de execução, alienação fiduciária e cessões de crédito registradas na matrícula. O saldo devedor do financiamento garantido por alienação fiduciária não foi informado, cabendo ao arrematante verificar a situação junto ao credor fiduciário.

Foram identificados débitos fiscais de R$ 2.707,22, em pesquisa realizada em 16/06/2026, além de débito da ação no valor de R$ 31.777,60, atualizado até a arrematação. A regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2026 15:15
Valor: R$ 600.232,90
2ª Praça -40%
Data: 24/09/2026 15:15
Valor: R$ 360.139,74
Economia: R$ 240.093,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.232,90 e da 2ª praça é de R$ 360.139,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio CONDOMINIO DOS PINHEIRINHOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO DOS PINHEIRINHOS em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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