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Apartamento 2 Quartos 1 Vaga em Bauru/SP , Jardim Country Club , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 81,95m² de área total e 39,3m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente custo-benefício. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance mínimo atual de R$ 103.704,06 e uma avaliação de R$ 175.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma boa margem para negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o contador indica 12 dias, 14 horas, 36 minutos e 19 segundos para o encerramento, o ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance atual permanecer próximo ao lance mínimo, pode ser uma excelente oportunidade para ofertar um lance competitivo, visando a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o número de lances e o valor atualizado. Se o valor ultrapassar significativamente a avaliação, reavalie a estratégia.
  • Análise de Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer pendências, como débitos de IPTU ou condomínio, e as responsabilidades de pagamento. A descrição menciona que a Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida, mas é crucial confirmar as condições específicas para este lote.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade, realize uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização após reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na avaliação e no seu potencial de reforma e revenda. Se o lance atual estiver abaixo do seu valor máximo, considere ofertar um lance para tentar arrematar o imóvel na primeira praça. Caso contrário, aguarde as próximas praças, se houverem, ou considere a possibilidade de um lance limite, se a plataforma permitir.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Certifiqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Country Club em Bauru/SP. A região de Jardim Country Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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