Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57m² útil
Altos Do Calhau, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.789,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DUQUE BACELAR, N. S/N APTO. 302 BL 09, PARQUE ATHENAS - CEP: 65072-023, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
64.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 57,08 m², oferece um espaço funcional e bem distribuído. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o imóvel, tornando-o pronto para morar ou alugar. Localizado em um condomínio com regras claras para despesas, o comprador deve estar atento às responsabilidades de condomínio e tributos.
O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa valorização. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.789,19 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.273,51 |
-40%
Economia de
R$ 91.515,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.211,78 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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