Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 71m² útil, desocupado
Vila Aurora, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 558.319,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RAUL DIAS, N. 300 APTO. 63 6º ANDAR, PARQUE MANDAQUI, SAO PAULO - SP, CEP: 02421-030
Área:
168.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 71,33 m² e área total de 168,80 m². Localizado no 6º andar, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para o dia a dia.
Permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, sendo necessária a regularização pelo adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 558.319,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 288.000,00 |
-48%
Economia de
R$ 270.319,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.201.599,53 (573.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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