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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 77m² total , Jaguaribe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Alameda Rivera oferece 77,37 m² de área total, com 60 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel proporciona uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia.

Localizado no bairro Jaguaribe, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 116.443,31 e avaliação em R$ 185.000,00, apresentando uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam adquirir um apartamento com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Residencial condomínio/alameda-rivera" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Alameda Rivera:

Considerando o lance mínimo de R$ 116.443,31 e a avaliação de R$ 185.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser atrativo para investidores que buscam valorização futura ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com custo reduzido.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 11:35:30, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, o que pode aumentar a margem de lucro ou facilitar a revenda.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de eventuais despesas de regularização e manutenção do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total77,37 m²
Área Privativa60 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance MínimoR$ 116.443,31
AvaliaçãoR$ 185.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento01/08/2025 às 11:35:30

Considerações finais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita.
  • Realizar visita técnica e análise documental antes da arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a localização e características.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e condições facilitadas de compra via leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em João Pessoa/PB. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Alameda Rivera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Rivera em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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