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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 91.45m² construídos , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 91,45 m², proporcionando um espaço privativo confortável. A área total do imóvel é de 136,09 m², incluindo áreas comuns. Localizado em imóveis de leilão em Taubaté, SP, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o funcional para o dia a dia.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 304.240,20
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.200,00
Economia: R$ 126.040,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Taubaté apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 297.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 304.240,20 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, mas considerar a segunda praça em 15/07/2025 com lance mínimo de R$ 178.200,00 para possível negociação mais vantajosa.
Condição do ImóvelCom 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
LocalizaçãoTaubaté é uma cidade com boa infraestrutura, o que pode facilitar a valorização do imóvel e a liquidez no mercado.
PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar compradores, porém facilita o processo para investidores com capital disponível.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir esses custos no cálculo de rentabilidade.

Plano de ação:

  • Analisar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Considerar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance mínimo é significativamente menor.
  • Planejar a destinação do imóvel seja para locação, visando renda mensal, ou para revenda após valorização.
  • Incluir no orçamento as despesas de condomínio e IPTU para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.240,20 e da 2ª praça é de R$ 178.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Residencial Ouro Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ouro Preto em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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