Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 91.76m², desocupado
Badu, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 337.776,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAROLINA ALVES, N. 32 APTO. 302 BL 02, BADU - CEP: 24322-310, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 91,76 m². Localizado em Badu, Niterói, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel está vinculado a uma ação judicial, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio fica sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. A localização em Niterói, próximo a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 337.776,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.687,54 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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