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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 45,42m², 1 vaga, varanda e área de serviço , Granja Rurais Presidente Vargas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,42 m² em leilao com descontos em Salvador oferece 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel compacto e funcional.

Localizado em condomínio com vaga nº 219, o imóvel possui cozinha, sala e está situado em área residencial consolidada, o que garante boa valorização e demanda para locação.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é oficial, conferindo segurança jurídica.

Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de compra e transferência.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Salvador, com 45,42 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação. O lance inicial está em R$ 140.000,00, com o leilão previsto para iniciar em 08/07/2025 e segunda praça em 15/07/2025, o que permite planejamento para oferta estratégica.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a compra é extrajudicial, o que tende a ser mais ágil e com menor burocracia. O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance inicial sugere um preço competitivo.
  • Praças do leilão: Acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar arrematar pelo menor valor possível, mas estar preparado para ofertar na segunda praça caso necessário.
  • Condições de pagamento: Verificar as condições específicas no edital e considerar o uso de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela Caixa.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser levantadas antes da compra.
  • Visitação: Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.
  • Documentação: Conferir matrícula e edital disponíveis para garantir segurança jurídica.

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo, e considerar a segunda praça para negociação. A compra pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Salvador com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

AspectoDetalhes
Área45,42 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 140.000,00
Leilão1ª Praça: 08/07/2025, 2ª Praça: 15/07/2025
FinanciamentoAceito pela Caixa

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Rurais Presidente Vargas em Salvador/BA. A região de Granja Rurais Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Recanto dos Pássaros - (Condomínio Clube). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto dos Pássaros - (Condomínio Clube) em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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