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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 53m², 2 vagas , Anália Franco , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento no coração do Anália Franco, com 53,66m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro, sala, cozinha e varanda, além de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece uma série de comodidades como churrasqueira, piscina, playground, pista de minigolf, salão de festas e academia. Localizado a apenas 4 minutos do Clube Recreativo CERET, 2 minutos do Shopping Anália Franco, e próximo a diversas outras facilidades como Academia Smart Fit - Vila Carrão, Altitude Park e Ayumi Sushi Prime. Uma oportunidade única de investimento ou moradia em uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 397.109,63
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 179.119,51
Economia: R$ 217.990,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade de investimento, seja para revenda ou locação. O imóvel está localizado em uma região altamente valorizada, com fácil acesso a comércio, lazer e transporte, o que aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locação.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: Com um lance mínimo de R$ 397.109,63 e uma avaliação de R$ 661.849,39, há uma margem significativa para negociação e potencial lucro.
  • Praça de Leilão: A 1ª praça está marcada para 16/06/2025, com um desconto de 40%. Recomendo participar desta praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação, um lance entre R$ 400.000,00 e R$ 450.000,00 pode ser competitivo e ainda assim garantir um bom retorno.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, é importante regularizar todos os débitos e documentações para facilitar a revenda ou locação.

Este imóvel tem um grande potencial devido à sua localização e características, sendo uma ótima opção para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.109,63 e da 2ª praça é de R$ 179.119,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio The View Anália Franco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The View Anália Franco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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