Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Turu Ver leilões no Vivare Turu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 57,32m² privativos , Turu , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros distribuídos em uma área privativa de 57,32 m². Localizado no Condomínio Gran Village Brasil II, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no bairro Turu, uma região valorizada de leilão de imóveis em São Luís, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A unidade está em um bloco (BL 02), apartamento 305, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A matrícula do imóvel é 584, registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Além disso, o imóvel conta com IPTU regularizado e não possui área de terreno associada, sendo um apartamento típico de condomínio. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.342,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do comprador e o momento do leilão. O lance atual está em R$ 137.342,67, próximo ao lance inicial de R$ 136.342,67, com avaliação em R$ 225.578,47, indicando um desconto significativo que pode gerar boa margem de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 20/08/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode ser interessante analisar a possibilidade de arremate em praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa57,32 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance AtualR$ 137.342,67
Valor de AvaliaçãoR$ 225.578,47
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condição de PagamentoRecursos Próprios e/ou FGTS (sem financiamento)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, avaliar a concorrência e, se possível, planejar a arrematação para uso próprio ou revenda, considerando o potencial de valorização do bairro Turu em leilão de imóveis em São Luís.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.342,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Vivare Turu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivare Turu em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita