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Apartamento com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 51m² , Turu , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 51,23 m² de área privativa, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Localizado no bairro Turu, em leilao com descontos em São Luís, o apartamento está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de licitação aberta, com edital disponível para consulta. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional em São Luís com desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 91.265,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 2 quartos com 51,23 m² em leilao com descontos em São Luís apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 149.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 91.265,68
Área51,23 m²
LocalizaçãoBairro Turu, São Luís - MA
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Estratégia:

  • Aguardar a licitação aberta em 12/05/2025: Participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Analisar custos adicionais: Considerar o condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, estimando até 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Reforma e valorização: Após aquisição, avaliar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, focando em modernização da cozinha e banheiro.
  • Locação: O imóvel é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável dada a demanda por apartamentos no bairro Turu.
  • Venda futura: Com a valorização do mercado local, planejar venda após valorização natural, visando lucro no médio prazo.

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização. A participação na primeira praça do leilão é fundamental para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.265,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turu em São Luís/MA. A região de Turu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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