Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belém/PA Ver leilões no bairro Cabanagem Ver leilões no Rua Damasco - Conjunto Augusto Montenegro 3 - portão 2 - bloco i
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 40,09m² – Oportunidade para investidores! , Cabanagem , Belém - PA

Ver mais imóveis de leilão em Belém
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.09m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 40,09m² de área construída em uma localização estratégica em Mangueirão, leilao com descontos em Belém. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente com débitos como IPTU e condomínio já quitados pelo vendedor.
Como investimento, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda após desocupação, considerando as condições de pagamento flexíveis que incluem opções à vista com desconto ou parcelamentos sem juros iniciais. Verifique a documentação para evitar surpresas, e planeje reformas para maximizar o retorno. Com o lance mínimo acessível, é uma entrada promissora no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.295,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor do lance mínimo de R$ 48.295,00, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça do leilão, marcada para 11/07/2025 às 11h00, para observar o interesse dos concorrentes e possivelmente arrematar com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso me permite entrar com um lance condicionado, minimizando o compromisso inicial.

Em seguida, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel. Como ele está ocupado, priorizaria uma visita presencial ou virtual para confirmar a condição real, apesar de a descrição indicar que a desocupação é responsabilidade do arrematante. Utilizando os dados da área construída de 40,09m², eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas potenciais com desocupação e reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para ver se há lances iniciais; se não, considerar a possibilidade de uma segunda praça, embora não especificada, para negociar melhor.
FinançasOptar por condições de pagamento como 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, para manter o fluxo de caixa saudável, evitando sobrecarga financeira.
RiscosVerificar a matrícula (314.724) e inscrição municipal para garantir que não haja pendências ocultas, uma vez que débitos como IPTU e condomínio já foram quitados.
  • Passos iniciais: Me cadastrar no sistema do leilão para me habilitar e monitorar o histórico de lances, garantindo que eu esteja preparado para agir rapidamente.
  • Estratégia de longo prazo: Após arrematação, planejar a desocupação e possíveis reformas, visando alugar o imóvel para gerar renda passiva. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, eu prosseguiria com confiança.
  • Contingências: Definir um limite de lance máximo com base no incremento mínimo, para evitar overbidding, e consultar o edital para entender todas as condições legais.

Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado, com foco em rentabilidade e mitigação de riscos, aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belém/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.295,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabanagem em Belém/PA. A região de Cabanagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Rua Damasco - Conjunto Augusto Montenegro 3 - portão 2 - bloco i. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Damasco - Conjunto Augusto Montenegro 3 - portão 2 - bloco i em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita